房屋维修基金怎么算，房屋维修基金缴纳标准

出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。建筑维修基金用于共用设施设备的更新改造。 1998年开始实施，2004年成为申领房产证时必须缴纳的费用。公共住房专项维修资金管理部门委托当地商业银行作为专项维修专户管理银行。并在专户管理银行开立公共住房专项维修资金专户。

《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，按当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。如果要动用房屋修缮基金，必须遵循双2/3特别多数原则，即占建筑物总面积三分之二以上且三分之二以上的业主业主总数的10% 经讨论通过后方可提出申请。一般情况下，房屋维修基金由房地产行政管理部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金将划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。

1、房屋维修基金的用途及标准

住房公共设施专项资金，简称专项资金，用于房产公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。公共维修基金的收费标准会影响住户业主的利益。建议大家可以提前弄清楚各种细节，不至于白付，合理维护自己的权益。工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程合同中约定从应付工程款中提取的金额，以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程中的缺陷。资金。

2、房屋维修基金属于哪个部门管理

物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除依照前款规定处罚外，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。第二十九条房屋灭失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋账户内剩余的住宅专项维修资金返还给业主； （二）出售单位缴存的住宅专项维修资金账面余额返还出售房屋单位；不存在出售房屋的单位的，按照出售房屋单位的财务隶属关系从同级国库征收。

3、房屋维修基金是干什么的

房屋保修期自房屋竣工验收之日起计算，这体现在我国规定的《房屋建筑工程质量保证办法》第八条中。更多关于《合肥市住房维修资金管理暂行办法》的法律知识，关注华旅网小编来看看。专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询系统，接受业主和公房销售单位单独账户的住宅专项维修资金使用情况、增值收入和账面余额的查询。

第八条出售公共住房时，应当按照下列规定缴存住房专项维修资金： （一）业主应当按照其拥有的房产的建筑面积缴存住房专项维修资金，首期缴存每平方米建筑面积的住房专项维修资金。金额为当地房改费用的2%。那么，房屋修缮基金的最新政策有哪些，应该如何缴纳，缴纳比例是多少？住房保障、房产交易、车辆交通、出入境、金融服务、互联网生活、企业服务、养老服务、协议样本、常用证件、语音问答。