月，销售金额超过200亿元的上市房企仅保利发展、万科、华润置地3家。根据克而瑞研究中心监测，TOP100房企中单月拿地平均额不足20亿元，在拿地金额TOP20中，央国企占到17个，仅龙湖、滨江、伟星三家民企。二手房现在反而成了交易大头，一是很多房源都是投资次新房，质量位置比新房好，价格还低，二是没烂尾风险。报告显示，截止5月末，百强房企的拿地销售比为0.12，同比减少0.03。
家房企中，仅绿城中国5月实现销售额同比正增长，销售额实现162亿元，同比增长26.56%。根据克而瑞研究中心报告，1-5月新增货值超过百亿的企业达到了27家，较1-4月增加了10家企业，与去年同期相比减少3家。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、招商蛇口、华润置地等6家公司。
1、5月百强房企成绩单
在集中度方面，TOP10房企新增货值占百强总量的62%，较2022年同期大幅提升13个百分点，在市场低位运行期间，新增货值的集中度反而有更明显的提升。与排名前20企业相反的是，TOP30房企的门槛同比明显降低13.5%至179.2亿元。包括华润置地、招商蛇口、滨江集团、中国金茂等房企单月业绩同比增幅均超过50%。月，销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、中国海外发展。
保利发展5月销售额居首，实现签约金额353.14亿元，同比下降13.53%；万科位居第二，销售额为233.3亿元，同比下降29.17%。月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1204.79万平方米，较2023年同期下降37.52%，较2024年4月上升2.55%。TOP31-50梯队中，华侨城、仁恒置地、大华集团、伟星房产等企业也实现了单月业绩的环比增长。
甚至连还得起房贷的人也断供了，原因是房价下跌导致房贷已经远大于房子总价了。克而瑞研究中心近日发布的报告显示，5月份TOP100房企实现销售操盘金额4853.6亿元，环比降低14.3%，这也是近年来5月单月业绩首次出现环比下滑。其中，绿城中国2023年5月销售均价达到33061.22元/平方米，同比增长18.81%，位居榜单首位。
涉及票据分别为2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的优先票据。而新增货值10强的总货值为4393亿元，是后50强总货值的两倍。买房就变成了一个击鼓传花的游戏，最终房价下跌，炒房客爆仓，断供率上升。